近日，有廈門的網(wǎng)友給我們留言說，自己居住的小區(qū)實(shí)行全封閉管理，禁止電動(dòng)車進(jìn)入，每次都要走很遠(yuǎn)的路到小區(qū)門口很不方便，對此不少居民都有同感。
你們小區(qū)有電動(dòng)車“禁入令”嗎?物業(yè)是怎么管理電動(dòng)車停放充電的?
該網(wǎng)友說，他能夠理解物業(yè)公司的做法，但他呼吁：能否不要“一刀切”?根據(jù)實(shí)際情況有針對性地管理，在小區(qū)管理秩序和便民上找到*佳結(jié)合點(diǎn)。
■現(xiàn)象
多小區(qū)對送報(bào)、送餐電動(dòng)車發(fā)“禁入令”
“電動(dòng)車不讓進(jìn)，只好走路進(jìn)小區(qū)，送餐速度比之前慢了很多?！彼筒蛦T小王說，由于外賣送餐時(shí)間有限制，電動(dòng)車不讓進(jìn)確實(shí)耽誤了不少時(shí)間。這個(gè)小區(qū)送一單，其他小區(qū)都能送兩單?！坝袝r(shí)看到派單地址是一些不讓進(jìn)電動(dòng)車的小區(qū)，心里都有點(diǎn)糾結(jié)?！?/span>
電動(dòng)車、摩托車禁入，送報(bào)員黃女士每天只能抱著重重的一捆報(bào)紙步行進(jìn)小區(qū)，常累得頭暈眼花，影響投遞時(shí)間。電動(dòng)車停在小區(qū)外無人看管，報(bào)紙經(jīng)常被人順手牽羊。無奈之下，她只好與物業(yè)溝通，在小區(qū)入口處安裝了塑料報(bào)箱。但由于是臨時(shí)安裝的，上方?jīng)]有任何遮擋，下雨天報(bào)紙經(jīng)常被雨水淋濕?！皥?bào)紙濕了就沒法看，讀者就會(huì)投訴，我們只好自己買些塑料袋套在報(bào)紙上?！秉S女士說。
你們小區(qū)有電動(dòng)車“禁入令”嗎?物業(yè)是怎么管理電動(dòng)車停放充電的?
有些小區(qū)徹底“禁電” 業(yè)主電動(dòng)車也不能進(jìn)
同安公園道1號小區(qū)民黃先生說，這樣的規(guī)定也給業(yè)主帶來不少困擾。電動(dòng)車是他主要的交通工具，每天騎車接送孩子上下學(xué)?，F(xiàn)在電動(dòng)車只能停在小區(qū)外，不僅容易丟，電動(dòng)車在外面風(fēng)吹日曬，老化的非?？?，碰上下雨天更是麻煩。
■物業(yè)
“禁令”實(shí)為無奈之舉
2017年7月22日，安徽阜南一小區(qū)電動(dòng)車在樓道內(nèi)充電起火，引燃雜物，大火中多輛電動(dòng)車變成鐵架子，一居民不幸死亡。物業(yè)公司因管理缺失，被判賠10萬多元。
2015年9月17日，河南信陽市浉河區(qū)書香門第小區(qū)電動(dòng)車在家中充電，電池爆炸引起火災(zāi)，業(yè)主和物業(yè)公司負(fù)責(zé)人雙雙被拘。
物業(yè)和業(yè)主有連帶責(zé)任，但又無權(quán)執(zhí)法，只能“一刀切”禁止電動(dòng)車入內(nèi)。
一小區(qū)物業(yè)表示，他們小區(qū)在規(guī)劃建設(shè)時(shí)沒有電動(dòng)車停車充電區(qū)，業(yè)主為給電動(dòng)車充電亂停亂放，私拉電線，安全隱患非常大。小區(qū)幾次消防檢查都因?yàn)殡妱?dòng)車無法通過，但物業(yè)又沒有執(zhí)法權(quán)，單純勸告業(yè)主規(guī)范停車難以奏效。無奈之下才制定了電動(dòng)車禁入政策。
而另一小區(qū)雖有電動(dòng)車停放充電區(qū)，但業(yè)主不愿使用物業(yè)安裝好的投幣式電動(dòng)車充電站，紛紛將電動(dòng)車停在自家樓下，占領(lǐng)了走道、樓梯等逃生通道，而且私拉電線的現(xiàn)象非常多，一個(gè)單元樓上能垂下十幾根電線，太危險(xiǎn)!
你們小區(qū)有電動(dòng)車“禁入令”嗎?物業(yè)是怎么管理電動(dòng)車停放充電的?
■律師
物業(yè)無權(quán)擅發(fā)“禁令”
上海段和段(廈門)律師事務(wù)所林時(shí)坤律師說，小區(qū)的物業(yè)管理公司是受全體業(yè)主委托來管理小區(qū)的公共事務(wù)，屬于受托管理。小區(qū)內(nèi)出臺(tái)禁行摩托車、電動(dòng)車等相關(guān)規(guī)定時(shí)，必須經(jīng)由業(yè)主委員會(huì)討論同意后，才能出臺(tái)并執(zhí)行。在一些老舊小區(qū)，在未成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，物業(yè)則需要根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，選擇適合的管理方式，在獲得多數(shù)業(yè)主同意的情況下進(jìn)行，*好采取針對性措施，區(qū)別化管理。
可建立電動(dòng)車停放充電專用車棚
其實(shí)沒有業(yè)主愿意冒著危險(xiǎn)飛線充電，也沒有人愿意自己的車子停放在逃生通道，如果有一個(gè)電動(dòng)車停放充電專用車棚，有一臺(tái)便捷好操作的充電站，大多數(shù)業(yè)主還是愿意規(guī)范充電的。
你們小區(qū)有電動(dòng)車“禁入令”嗎?物業(yè)是怎么管理電動(dòng)車停放充電的?
小區(qū)里電動(dòng)車停放充電比較亂的物業(yè)公司可以考慮安裝如爍飛一樣的智能充電樁，切實(shí)解決業(yè)主的充電難題，能有效緩和業(yè)主的關(guān)系，美化小區(qū)環(huán)境，順利通過消防檢查，大大提高小區(qū)安全指數(shù)和公司形象。
爍飛一個(gè)主機(jī)帶有32路插座，能同時(shí)供32輛電動(dòng)車充電，而且充電功率能高達(dá)2200W，電動(dòng)自行車、三輪車或不超過2200W的電動(dòng)汽車都能在此充電，是一款一專多能的智能充電樁。它可以安裝在車棚，也能倚墻而建，不挑場地，地面或者地下車庫(爍飛為4G全網(wǎng)通，有任一4G信號都可以正常使用，都不好需安裝延長天線)都能安裝，是一些沒有規(guī)劃電動(dòng)車停車區(qū)的老舊小區(qū)的救星。
你們小區(qū)有電動(dòng)車“禁入令”嗎?物業(yè)是怎么管理電動(dòng)車停放充電的?
爍飛電動(dòng)車智能充電站在支付方式上同時(shí)支持刷卡和掃碼充電;安全上能充滿自停、預(yù)設(shè)充電時(shí)長、短路保護(hù)、自動(dòng)斷電、功率檢測，多方位防護(hù)。業(yè)主可以通過手機(jī)掃碼充電，能定時(shí)充電，省錢省心;物業(yè)可以實(shí)現(xiàn)無人化管理，手機(jī)登陸管理后臺(tái)能隨時(shí)查看設(shè)備運(yùn)行情況及各項(xiàng)收支數(shù)據(jù)，省力的同時(shí)還能增加公司盈收，是一款不可多得的好設(shè)備。
